TOURISMUS

Gutachterausschuss & Bodenrichtwerte

In Baden-Württemberg sind bei den Gemeinden selbstständige und unabhängige Gutachterausschüsse gebildet. Der Gutachterausschuss bei der Stadt Bad Waldsee ist im Rahmen einer vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft auch für das Gebiet der Gemeinde Bergatreute zuständig.

Aufgaben des Gutachterausschusses sind z.B.

  • die Erstattung von Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke
  • die Führung der Kaufpreissammlung (Auswertung von Kaufverträgen)
  • die Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten

Bodenrichtwerte

Auf der Grundlage der zur Verfügung gestellten und ausgewerteten Kaufverträge werden Richtwertzonen gebildet und durchschnittliche Lagewerte ermittelt. Bodenrichtwerte werden im zweijährigen Rhythmus festgestellt und veröffentlicht.

Auf Grund von § 193 Abs. 5 des Baugesetzbuchs (BauGB) hat der Gutachterausschuss bei der Stadt Bad Waldsee, der im Rahmen der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Bad Waldsee-Bergatreute auch für das Gebiet der Gemeinde Bergatreute zuständig ist, diese Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des BauGB und der ImmoWertV in Verbindung mit den §§ 8 und 12 der Gutachterausschussverordnung auf der Grundlage der Kaufpreissammlung der Jahre 2017 und 2018 zum Stichtag 31.12.2018 ermittelt und festgestellt.

Hier können Sie die Tabelle der Bodenrichtwerte 2018 downloaden

Der Bodenrichtwert ist der durschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Für besondere Gebiete und sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.

Hier finden Sie die grafische Darstellung der Richtwertzonen

Verkehrswertgutachten

Der Gutachterausschuss erstattet auf Antrag Verkehrswertgutachten. Der Verkehrswert stellt den Marktwert dar und wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht (Wertermittlungsstichtag), etwa im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre.

Weitere Auskünfte

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei der Stadt Bad Waldsee
Hauptstr. 29, 88339 Bad Waldsee, 07524/941362

PDF Gutachterausschussgebührensatzung

Ansprechpartner:

Rolf Eisemann
Abteilung Beiträge, Rechte, Umlegung
07524/94-1362
Hauptstr. 29
r.eisemann@bad-waldsee.de

Alois Burkhardt
Leitung Abteilung Baurecht
07524/94-1365
Zimmer 103
a.burkhardt@bad-waldsee.de